Iпотека на квартиру с бывшей тещей: как получить разрешение на единоличную выплату и оформить часть в свою половину

Согласно Закону о залоге недвижимости и о сделках с ней (№102-ФЗ от 16 июля 1998 года), если два или более лица выступают как залогодатель в отношении одного заложенного объекта недвижимости, то у них имеется совместная и неделимая собственность на этот объект. Следовательно, если один из залогодателей отказывается от выплаты процентов по ипотеке, это не освобождает его от ответственности за уплату задолженности перед кредитором, за которую он отвечает всем своим имуществом.

Разрешение банка на единоличное погашение кредита в данном случае необходимо. Однако, насчет оформления второй половины на Вас, необходимо обратиться в банк и прояснить условия заключенного договора об ипотеке, чтобы понять, можно ли провести такую процедуру без ведома и согласия другого собственника.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в банк, в котором была оформлена ипотека, с соответствующим заявлением о выходе из договора совместной ипотеки и согласованием на единоличный долг. В дополнение к заявлению может потребоваться подтверждение надлежащей уплаты платежей по ипотечному кредиту, а также договор о разделе имущества, если он был заключен между Вами и бывшей тещей. Кроме того, может потребоваться регистрация права собственности на вторую половину квартиры на Вас, в зависимости от условий договора о совместной ипотеке и сопутствующих документов. В целом, для решения данного вопроса Вам следует обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу, чтобы получить профессиональную консультацию и юридическую поддержку.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Об объектах долевой собственности". Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Об исполнении обязательств по передаче имущества". Статья 122 Конституции РФ "Об основах системы права и правового строя". Статья 4 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".