Ипотека на квартиру: разведен, бывшая супруга с детьми, платежи и капремонт

Каждый собственник квартиры несет ответственность за уплату общедомовых платежей пропорционально своей доле в праве общей собственности. Если вы являетесь единственным собственником квартиры, то вы несете ответственность за уплату общедомовых платежей в полном объеме независимо от того, кто фактически проживает в квартире. Однако, если в судебном порядке будет доказано, что бывшая супруга фактически является совладельцем квартиры и несет ответственность за оплату общедомовых платежей в соответствующей доле, ее можно привлечь к ответственности за уплату за капитальный ремонт. При этом необходимо учесть все обстоятельства конкретного дела.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в суд следующие документы:

1. Копию договора ипотеки на недвижимость, подтверждающего право собственности на квартиру.

2. Решение суда об установлении факта проживания бывшей супруги с детьми в указанной квартире.

3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки за соответствующие периоды времени, включая текущий период.

4. Документы, подтверждающие необходимость проведения капитального ремонта в доме.

5. Копию решения суда об установлении суммы платы за капремонт, которая подлежит взысканию.

На основании предоставленных документов суд решит, кто должен нести ответственность за плату за капремонт - вы как собственник квартиры или бывшая супруга в силу фактического проживания в квартире. Если суд признает, что ответственность несет бывшая супруга, вам придется подать соответствующий иск на ее имя и доказать факт ее проживания в квартире, что было бы сложно без соответствующего решения суда.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор залога";

Статья 32 Семейного кодекса РФ "Обязательства супругов по содержанию друг друга";

Статья 34 Семейного кодекса РФ "Содержание детей";

Статья 318 Жилищного кодекса РФ "Расходы на содержание и ремонт жилого помещения";

Статья 317 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением";

Статья 1099 Гражданского кодекса РФ "Субсидиарная ответственность за обязательства".

Однако, для конкретного ответа на вопрос необходимо провести более детальный анализ ситуации и документации.