Ипотека и созаемщик: риски и возможности от Sberbank.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае, если заемщик не в состоянии выполнять свои обязательства по кредиту, то банк вправе предоставить ему отсрочку платежа при предоставлении соответствующих документов, подтверждающих его невозможность выполнять платежи. Однако, если заемщик объявлен в розыск, находится под стражей, либо в местах лишения свободы, то решение о предоставлении отсрочки платежа принимается в соответствии с правилами и положениями, утвержденными банком и Российским Центральным Банком, а также учитывая действующие законы и нормативные акты Российской Федерации в области банковского права.

Для получения отсрочки платежа по ипотеке в случае, если один из заемщиков попадет в тюрьму, необходимо обратиться в Sбербанк с соответствующим заявлением.

Кроме заявления в банк требуется предоставить следующие документы:

1. Копия приговора суда (если приговор уже вынесен) или копия постановления о наложении ареста (если заемщик находится под стражей, но дело еще не рассмотрено в суде).

2. Документы, подтверждающие, что заемщик находится в тюрьме (например, справка из учреждения, где он содержится).

3. Документы, подтверждающие текущую исполнительную деятельность созаемщика и его финансовую состоятельность (например, справки из места работы и банковские выписки).

После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов, банк принимает решение о возможности предоставления отсрочки платежей по ипотеке. Решение может быть положительным или отрицательным, в зависимости от обстоятельств.

Статьи Закона "Об ипотечном залоге" (№102-ФЗ) могут быть применимы в данном случае, а именно: статьи 28 и 29. Однако, решение данного вопроса в конкретном случае может зависеть от условий договора и договоренностей между сторонами.