Iпотека и развод: как произойдет раздел квартиры при наличии несовершеннолетнего ребенка

При разводе квартира будет подлежать разделу между супругами. С учетом того, что вы являетесь единственным собственником квартиры, раздел имущества осуществляется на основании принадлежности имущества каждому из супругов на праве собственности. Вашей супруге может быть предоставлено право пользования квартирой или доля квартиры может быть ей передана на праве долевой собственности. При этом, необходимо учитывать, что вы продолжите выплачивать ипотечный кредит и иметься возможность выплачивать алименты на несовершеннолетнего ребенка.

Для решения вопроса о разделе квартиры при разводе потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака и статус супругов.
2. Договор об ипотеке, оформленный на имя одного из супругов, устанавливающий права и обязанности по выплате ипотечного кредита, а также указывающий размер первоначального взноса.
3. Договор купли-продажи, подтверждающий факт приобретения квартиры в совместной собственности супругов.
4. Выписки из банковских счетов об оплате ипотеки и других расходах, связанных с жильем.
5. Документы, подтверждающие совокупные доходы супругов, такие как справки о доходах, выписки из трудовых книжек, контракты и т.д.
6. Решение суда об установлении алиментов, если таковые расходы будут возникать в связи с разводом.
7. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетнего ребенка, например, свидетельство о рождении.

После предоставления всех необходимых документов, возможны два варианта раздела квартиры: либо квартира будет продана, и деньги будут поделены между супругами, либо один из супругов сохранит право на проживание в квартире, а другой будет выплачивать ему определенную сумму денег в качестве компенсации за долю в квартире. Окончательное решение будет принято судом на основе представленных доказательств и правовых норм, регулирующих развод и раздел имущества.

Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор о брачном имуществе" и статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" будут применимы к решению данного вопроса.