Ипотека и развод: Как оставить квартиру за собой без выделения долей

Согласно статье 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации дольщикам (в том числе также и бывшим супругам, в случае развода) предоставляется право выделить свою долю в общей совместной собственности. Поэтому, если Вы разворачиваетесь, бывший супруг имеет право на свою долю. Если же супруги являются общими заемщиками по кредиту, то они несут субсидиарную ответственность перед кредитором, т.е. в случае неисполнения обязательств по кредиту любой из заемщиков должен будет погасить всю сумму кредита. Процедура выделения доли в судебном порядке проходит не менее 6-8 месяцев, а также необходимо заплатить государственную пошлину и возможные расходы на юридических услугах. Кроме того, стоимость жилплощади можно оценить в момент подачи иска, а не в момент погашения кредита.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Копия договора ипотеки, заключенного в 2007 году. 2. Документы, подтверждающие внесение материнского капитала в погашение кредита: квитанцию об оплате, договор с банком и т.д. 3. Свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка, подтверждающие изменение обстоятельств с момента приобретения квартиры. 4. Документы, подтверждающие развод или начало процесса развода.

В зависимости от условий договора ипотеки, обязательства на выделение долей и других юридически значимых обстоятельствах, возможность оставить квартиру за собой без выделения долей может быть разной. В любом случае, для принятия точного решения необходимо провести подробный анализ документов и ситуации в целом с учетом действующего законодательства Российской Федерации.

Семейный кодекс РФ, статьи 34, 38, 39, 40; Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 357-359, 358.1, 668; Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 33, 577, 580).