Ипотека и дети: продажа квартиры из-за невозможности проживания. Как использовать материнский капитал и избежать стрессовых ситуаций.

Если вы не способны выплачивать ипотечный кредит, вы можете обратиться в банк с просьбой о продаже квартиры в ипотеке, однако банк не обязан удовлетворить такую просьбу. Стоит учесть, что бывший супруг не является причиной для принятия данного решения банком. Если вы не можете продолжать выплаты по ипотечному кредиту, вы можете обратиться в банк с просьбой о реструктуризации кредита или подать заявление на потребительскую ликвидацию ипотеки или банкротство. Перечисление материнского капитала может быть использовано для выплаты первоначального взноса, но это не гарантирует одобрения продажи квартиры из-за невозможности проживания в ней.

Для решения данного вопроса следует предоставить банку следующие документы:

1. Заявление о продаже квартиры из-за невозможности проживания в ней и стрессовых ситуациях, создаваемых бывшим супругом.

2. Копии документов, подтверждающих факт развода (если такой имеется) и наличие несовершеннолетних детей.

3. Документы, удостоверяющие личность и семейное положение заявителя, а также гражданство и регистрацию на территории Российской Федерации.

4. Документы на квартиру, в которой необходимо прекратить проживание (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, и т.д.).

5. Документы, подтверждающие получение материнского капитала и его назначение в качестве первоначального взноса.

Однако, стоит учитывать, что банк может не поддержать заявление о продаже квартиры, особенно если вы находитесь в состоянии дефолта по выплатам по ипотеке. В этом случае, прежде чем обратиться в суд, необходимо обсудить возможность реструктуризации долга или другие варианты решения проблемы с банком и соответствующими организациями, например, Жилищной инспекцией.

Статьи 233, 314, 318, 319 Гражданского кодекса Российской Федерации.