Ипотека и брак: возможность подарить квартиру партнеру без налоговых платежей

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, в браке супруги могут дарить друг другу имущество безвозмездно. Если вы с девушкой на момент подарка будите уже состоять в браке, то подарок будет считаться имуществом совместной собственности и, в случае развода, будет разделен между вами поровну. Однако в правовом плане подарить девушке часть квартиры до регистрации брака не запрещено. Касательно налогов, согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, дарение квартиры может облагаться налогом в размере 13% от стоимости жилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к гражданскому законодательству Российской Федерации.

1. В соответствии с статьей 256 ГК РФ любое имущество (включая квартиру, приобретенную в рамках ипотеки) может стать предметом договора дарения.

2. Согласно статье 572 ГК РФ дарственный договор должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариально.

3. В соответствии со статьей 217 НК РФ, при получении имущества в дар, получатель должен уплатить налог на подарок по ставке 13%.

4. Однако, согласно статье 223 НК РФ, налог на подарок не облагается при получении имущества в дар от близких родственников, включая супругов.

Таким образом, если вы подарите своей невесте половину квартиры, получателю подарка (невесте) не потребуется уплачивать налог на подарок, при условии заключения дарственного договора в письменной форме и заверении его нотариально.

Статьи 572 - 577 Гражданского кодекса РФ относительно дарения имущества; статьи 217 - 226 Налогового кодекса РФ относительно налогообложения дарения имущества.