Ипотека для военных: выслуга 5 лет и пенсия по льготе. Вопросы о выплате квартиры и приватизации.

Согласно Федеральному закону "О военной ипотеке для военнослужащих и рядовых составов военнослужащих внутренних войск МВД России" от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ, в случае если военнослужащий, получивший военную ипотеку, до окончания срока, на который данная ипотека выдана, уволен из военной службы по любым основаниям, не связанным с причинами, указанными в пункте 2 статьи 12 Федерального закона, он обязан возвратить субсидию на строительство или приобретение жилья в порядке и на условиях, которые предусмотрены договором о военной ипотеке.

Кроме того, согласно части 9 статьи 30 Жилищного кодекса РФ при выходе на пенсию военнослужащие могут приватизировать жилое помещение, если они являются собственниками указанного жилья и имеют право на приватизацию в соответствии с законодательством РФ.

С учетом вышеизложенного, если Вы получили военную ипотеку на приобретение жилья и при увольнении из военной службы по окончании 2 контракта будет выплачен остаток долга по ипотечному кредиту, то после получения пенсии по льготным условиям Вы сможете приватизировать жилье, если оно является Вашей собственностью.

Для получения ответа на данный вопрос, Вам необходимо обратиться в органы военно-жилищного обеспечения с заявлением о выдаче военной ипотеки на приобретение жилого помещения. Следует учесть, что для выдачи военной ипотеки существует определенный перечень условий и требований, включающий, в том числе, необходимость соответствия желаемой квартиры требованиям о размере, стоимости и локации объекта недвижимости.

Далее, при заключении договора военной ипотеки, вам следует соблюдать все условия этого договора, включая своевременное и полное погашение задолженности по ипотеке. По завершении всего периода выплаты ипотеки, вы, скорее всего, получите от своего банка свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру. Также следует обратить внимание на требования Закона “Об ипотечном кредите (займе) "-- данный закон устанавливает обязательную регистрацию ипотечных залогов в расчетно-депозитарных системах России.

Относительно права на приватизацию заграничной квартиры по военной ипотеке, следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и в органные соответствующей страны, где находится ваше жилплощадь,например, Службу государственной регистрации прав на недвижимое имущество Республики Армения для получения более точной информации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 11.11.1998 N 178-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"
• Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотечном кредитовании"
• Гражданский кодекс Российской Федерации

Точный ответ на вопрос возможен только после изучения условий военной ипотеки и конкретных договоров, заключаемых между заемщиком и банком.