Ипотека для покупки жилья: задаток, агентские услуги и возможность включения предоплаты в стоимость квартиры

Здравствуйте. Отвечая на ваш вопрос, хочу сказать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, задаток является заключительной частью договора купли-продажи недвижимости. То есть, если вы планируете купить квартиру в кредит, то задаток может быть оплачен после получения кредита. Что касается оплаты услуг агентства, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, услуги агентства должны оплачиваться заказчиком услуг, а не продавцом. Поэтому, если продавцом является застройщик, то он не имеет права включить услуги агентства в стоимость квартиры без согласия покупателя. Надеюсь, мой ответ был полезен.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1. Договор на оказание услуг риэлторского агентства, в котором должны быть указаны условия внесения предоплаты, ее размер, назначение и порядок использования.
2. Договор купли-продажи недвижимости, в котором должны быть прописаны условия оплаты стоимости квартиры, включая предоплату и услуги риэлторского агентства.
3. Разъяснения риэлтора и банка, выдавшего ипотеку, по поводу правовой и финансовой природы предоплаты и ее влияние на общую стоимость квартиры и ипотечного кредита.

Важно завериться, что условия и права сторон установлены четко и прозрачно, а также ознакомиться с действующим законодательством в области кредитования и недвижимости. Однако, помимо указанных документов могут потребоваться иные документы, в зависимости от конкретных условий и обстоятельств сделки.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения" и статья 555 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".