Ипотека для покупки недвижимости с использованием материнского капитала и сертификата для родителей маленького ребенка

Согласно действующему законодательству, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение недвижимости в Российской Федерации. Однако, для использования материнского капитала на погашение ипотечного кредита необходимо соблюсти условие наличия ребенка-исполнителя требований, который должен быть старше трех лет на момент предоставления заявления на использование материнского капитала. Таким образом, если на текущий момент младшему ребенку нет еще 3 лет, использование материнского капитала на приобретение недвижимости в рамках ипотечного кредита невозможно.

Для решения вопроса о возможности использования материнского капитала при покупке недвижимости по ипотеке необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, которому еще нет 3 лет.

2. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала (свидетельство о рождении всех детей, удостоверение личности заявителя).

3. Договор купли-продажи на приобретение недвижимости в ипотеку.

4. Документы, подтверждающие возможность получения ипотечного кредита (справка о доходах, выписка из банка, справка об отсутствии задолженностей по другим кредитам).

5. Дополнительные документы, которые могут потребоваться от ипотечного банка или органа, который осуществляет выплату материнского капитала.

Статья 7 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале", статья 35.1 Федерального закона "Об ипотечном кредите (займе)" (если речь идет о государственной программе поддержки ипотеки, которая предусматривает использование материнского капитала).