Ипотека без проблем: условия закладной, свидетельства и досрочного погашения

В случае, если в договоре ипотеки предусмотрено обязательство сделать закладную в банк и данное обязательство не было выполнено, возникают проблемы при досрочном закрытии ипотеки. Банк будет требовать снятия обременения с квартиры для проведения сделки по досрочному закрытию ипотеки. Однако, без наличия закладной, такая сделка может быть затруднена.

Снятие обременения с квартиры возможно только на основании исполнительного документа, предусмотренного в статье 324 Гражданского кодекса Российской Федерации. На практике, это может быть исполнительное письмо либо судебный акт о прекращении обременения.

Если у вас нет закладной, для снятия обременения с квартиры необходимо обратиться в суд и предоставить документы, подтверждающие факт погашения ипотечного кредита. Суд может принять решение о прекращении обременения и выдать исполнительный лист, который дает право на снятие обременения с квартиры.

Однако, в каждом конкретном случае могут быть учтены различные обстоятельства, поэтому рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся в данной области для получения консультации и оказания квалифицированной правовой помощи.

Свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением, исполнительный документ (исполнительное письмо или судебный акт о прекращении обременения), исполнительный лист.

Статья 324 ГК РФ