Как использовать старую оценку при оформлении ипотеки без закладной: гайд от эксперта

Согласно законодательству Российской Федерации, для оформления ипотеки обязательным условием является наличие закладной, оформленной в установленном порядке. Закладная – это официальный документ, свидетельствующий о предоставлении недвижимости в залог банку для обеспечения исполнения обязательств по ипотечному кредиту. Поэтому, спустя 6 лет после оформления ипотеки вам необходимо заново оформить закладную.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на оформление закладной;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие ваше личное участие в кредитных отношениях (договор ипотеки, документы банка);
- Документы, подтверждающие права собственности на ипотекуемое имущество (свидетельство о регистрации права собственности и прочие документы);
- Оценочный отчет об ипотекуемом имуществе.

Закладной и ипотеке регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 342, 343, 344, 345, 346), Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».