Риски невозврата закладной банком после погашения ипотеки: разбираемся в вопросе отдачи закладной

Если банк не отдает закладную после выплаты ипотеки, это может создать следующие риски:
1. Отсутствие подтверждения полного погашения ипотеки, что может затруднить продажу или передачу права собственности на недвижимость;
2. Возможность использования закладной как обеспечения для получения дополнительных кредитов или залогов;
3. Риск потерять документ, который может потребоваться в будущем для юридических или финансовых операций.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, банк обязан отдать закладную после полного погашения ипотеки.

Для решения ранее созданного вопроса понадобятся:
1. Документы, подтверждающие полную выплату ипотеки (например, квитанции или выписки о переводе средств);
2. Документы, удостоверяющие личность заемщика (паспорт и другие идентификационные документы);
3. Договор ипотеки и любая связанная с ним документация.

Статьи закона, применимые для решения ранее созданного вопроса:
1. Статья 338 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Закладная'
2. Статья 39 Федерального закона 'О ипотеке (залоге недвижимости)'
3. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Акцепт заявления о закладной'