Погашение ипотеки, использование электронной закладной и снятие обременения банком: дальнейшие действия

После погашения ипотеки и снятия обременения с электронной закладной необходимо выполнить следующие действия:
1. Получить у банка подтверждение о погашении ипотеки и снятии обременения с закладной;
2. Запросить у банка документы, подтверждающие полное исполнение обязательств;
3. Составить акт приема-передачи закладной, подписанный обеими сторонами (владельцем и банком);
4. Обратиться в регистрирующий орган (например, Росреестр) для снятия электронной закладной с государственной регистрации;
5. Получить от регистрирующего органа документ, подтверждающий снятие закладной с регистрации.
В случае возникновения споров или сложностей в процессе, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и ипотечного кредитования, для получения консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов и формальностей.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:
1. Подтверждение о погашении ипотеки и снятии обременения с закладной, выданное банком;
2. Договор ипотеки и его исполнение (если необходимо);
3. Закладная (с индексом регистрации и документом электронной формы), подлежащая снятию с государственной регистрации;
4. Документы, подтверждающие полное исполнение обязательств по ипотечному кредиту (например, справка о погашении задолженности и т.д.);
5. Акт приема-передачи закладной, подписанный обеими сторонами (владельцем и банком);
6. Документ, подтверждающий снятие закладной с регистрации, выданный регистрирующим органом.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 333-343);
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 12, 15, 16, 18);
3. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (статьи 17, 21, 30).