Iпотечный кредит в Сбербанке: можно ли использовать капитал на погашение ипотеки при наличии трех собственников?

На основании предоставленной информации можно сделать вывод, что в данном случае в качестве заемщиков выступают муж, жена и отец мужа, а квартира оформлена на троих собственников. Определение по поводу использования материнского (семейного) капитала на погашение ипотеки возможно только при уточнении условий и особенностей выданного кредита, а также при наличии соответствующих социальных программ и законодательных актов, регулирующих использование материнского (семейного) капитала. При этом, третий созаемщик (отец мужа) не может являться препятствием для использования материнского (семейного) капитала на погашение ипотеки, если другие заемщики (муж и жена) выполняют свои обязательства по оплате кредита вовремя.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки, подписанный всеми заемщиками и сбербанком.

2. Документы, подтверждающие совместную собственность на квартиру - свидетельства о праве собственности или договор купли-продажи с указанием всех совладельцев.

3. Документы, удостоверяющие рождение второго ребенка - свидетельство о рождении и т.д.

4. Заявление на использование материнского (семейного) капитала на погашение ипотеки.

5. Документы, удостоверяющие общую сумму задолженности по ипотеке на момент подачи заявления.

Отец мужа является созаемщиком и собственником квартиры, поэтому его документы могут быть также запрошены банком в случае необходимости. Однако наличие третьего созаемщика не должно стать препятствием для использования материнского (семейного) капитала на погашение задолженности по ипотеке, если все заемщики согласны на это.

Чтобы определить, какие статьи закона применимы для решения данного вопроса, необходимо знать условия ипотечного кредита, под которым была приобретена квартира. В соответствии с Законом РФ "О залоге" статья 346.4, ипотечный залог может быть установлен на всю квартиру, а не на долю каждого из собственников. Соответственно, если ипотека оформлена на квартиру, а не на долю каждого из трех собственников, то использование материнского (семейного) капитала на погашение ипотеки не должно быть препятствием для основного заемщика и созаемщиков. Однако, необходимо учитывать условия договора ипотеки, поскольку некоторые банки могут устанавливать требования к кредитной истории созаемщиков и их возрасту. При наличии сомнений необходимо обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.