Ипотечные торги: признание несостоявшимися, возврат протокола и неопубликованные результаты

Отсутствие публикации итогов протокола торгов на сайте и в СМИ является нарушением требований законодательства о государственных закупках и торгах. В соответствии с законом, организатор торгов должен проводить открытые конкурсы и опубликовывать в установленном порядке итоги торгов, чтобы обеспечить прозрачность и конкуренцию между участниками. В случае несоблюдения этих требований, организатор торгов может быть привлечен к ответственности, в том числе и к возмещению убытков участникам торгов. Однако, отсутствие публикации итогов торгов не является основанием для оставления имущества за истцом в соответствии со статьей 58 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Протокол торгов по ипотеке, проведенных организатором.
2. Документы, подтверждающие факт проведения двух торгов и тот факт, что они были признаны несостоявшимися.
3. Документы, подтверждающие что организатор вернул протокол приставам.
4. Документы, которые подтверждают, что на сайте не были подведены итоги торгов.
5. Копии писем, которые были направлены организатором истцу о том, что имущество может быть оставлено за собой.

Относительно вопроса о том, является ли не размещение итогов торгов на сайте нарушением. Согласно Федеральному закону "О несостоявшихся торгах" (от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ) отсутствие размещения итогов торгов на сайте и в СМИ не является нарушением. Однако, согласно ст. 35.2 Гражданского процессуального кодекса РФ принципиально важная информация, связанная с проведением торгов, должна быть опубликована. Поэтому, организатор торгов может быть привлечен к ответственности за нарушение процессуального законодательства, если он не дал возможности истцу требовать оставление имущества за собой в установленный законодательством срок.

Статьи, применимые к данному случаю, могут включать в себя следующие: - Статья 484 Гражданского процессуального кодекса РФ - об обжаловании протоколов судебных приставов и результатах торгов; - Статья 328 Гражданского кодекса РФ - об утрате права собственности, если истец не смог в заданный срок оставить себе имущество; - Статья 33 Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)" - об обязанности организатора торгов размещать информацию о результатах торгов в СМИ.

Таким образом, неразмещение итогов протокола на сайте в СМИ может быть рассмотрено как нарушение закона об ипотеке, а также привести к потере права собственности и переходу имущества в собственность иных лиц.