Ипотечные кредиты: ставки от 12.5% в банке + пересмотр в меньшую сторону

В соответствии с законодательством Российской Федерации банк имеет право изменять условия договора, включая ставку по кредиту, только с согласия заемщика. Однако, если заемщик рефинансирует ипотечный кредит в другом банке, то банк-кредитор вправе потребовать досрочного погашения задолженности по кредиту в полном объеме, в соответствии с условиями договора. Рекомендуется обратиться в банк-кредитор с просьбой о пересмотре ставки по кредиту и ознакомиться с возможными условиями досрочного погашения задолженности по кредиту.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора ипотечного кредитования, который был заключен в 2012 году;
2. Выписку из платежной ведомости, подтверждающую погашение задолженности по кредиту в течение последних 6 месяцев;
3. Копию паспорта гражданина РФ;
4. Справку о доходах за последние 3 месяца;
5. Копию трудовой книжки;
6. Справку об остатке задолженности по кредиту на текущую дату.

После сбора необходимых документов, следует обратиться в банк-кредитор с обращением о пересмотре процентной ставки по кредиту в меньшую сторону. Банк рассмотрит обращение и принимает решение о возможности пересмотра процентной ставки, исходя из своих внутренних правил, договора ипотечного кредитования и установленных законодательством требований.

Законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность пересмотра процентной ставки по уже оформленному ипотечному кредиту со стороны банка. Однако, вы можете обратиться в банк с просьбой пересмотреть условия кредита на более выгодные для вас, либо перевести кредит в другой банк с более низкой процентной ставкой. Также, возможно, есть определенные правила или условия в самом договоре кредита, которые могут регулировать пересмотр процентной ставки. В этом случае, необходимо обратиться к договору кредита и выяснить возможности и ограничения. Статьи закона не применимы в данном случае.