Ипотечная покупка недвижимости, оценка, одобрение банка и другие правовые аспекты

Законодательство Российской Федерации запрещает проведение незаконной перепланировки жилых помещений без соответствующих документов и разрешений. Банк, выдающий ипотечный кредит, в свою очередь, может требовать предоставления всех необходимых документов и проверять законность проведения изменений в жилом помещении. Если оценка объекта показывает, что в нем были проведены незаконные перепланировки, банк может отказать в выдаче кредита или попросить предоставить документы, подтверждающие законность проведенных изменений.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо получить юридическую экспертизу, по результатам которой будет определено, является ли перепланировка, сделанная без соответствующего разрешения, незаконной. Также следует провести оценку недвижимости с учетом проведенных изменений.

При обращении в банк необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие правомерность проведенной перепланировки и оценку рыночной стоимости объекта недвижимости. В случае отсутствия разрешения на перепланировку, банк может отказать в одобрении кредита или требовать дополнительных гарантий. Кроме того, необходимо учитывать, что при нарушении законодательства Российской Федерации могут применяться административные или уголовные санкции.

Статьи, применимые к данному случаю, не указаны. Однако, в данном случае могут применяться следующие статьи закона:

1. Статья 138. Незаконные перепланировки жилых помещений.

2. Статья 319. Нарушение правил предоставления ипотечного кредита.