Ипотечная покупка в браке, частичная выплата МК, развод, полная оплата и внесение супруга в свидетельство: юридические аспекты

Согласно законодательству Российской Федерации, после снятия ограничений на право распоряжения имуществом, супруг, который не участвовал в ипотечной сделке, не обязан быть внесен в новое свидетельство о праве на недвижимое имущество. Однако, если супруг участвовал в сделке или вносил свои деньги на оплату ипотеки, ему следует обратиться в суд с требованием о защите своих прав на имущество.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о браке (для подтверждения факта покупки квартиры в браке).
2. Договор купли-продажи квартиры (для подтверждения факта ее приобретения).
3. Договор ипотеки (для подтверждения того, что квартира была ипотечным залогом).
4. Разделительное соглашение (если таковое было заключено в ходе развода).
5. Свидетельство о расторжении брака (для подтверждения факта развода).
6. Документы, подтверждающие выплату материнского капитала.

Относительно вопроса вписания бывшего супруга в новое свидетельство о собственности следует отметить, что если Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" не предусматривает обратного, специального порядка учета долей в праве собственности на недвижимость, то согласно статье 34 Гражданского Кодекса РФ право собственности на недвижимость может принадлежать совместно нескольким лицам, каждое из которых имеет право распоряжаться своей долей в пределах доли общей собственности. При этом, без дополнительных условий, некий совладелец не может заявить о том, чтобы его доля была выведена из состава общей собственности и зарегистрирована в новом свидетельстве на себя в одиночку. В данном случае таким дополнительным условием могут являться, например, соглашение между бывшими супругами о выходе одного из них из общей собственности и передаче ему доли другого, а также судебное решение об удовлетворении требования одного из супругов.

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае необходимо обратиться к следующим статьям: - Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая определяет право на общую долю в имуществе, нажитом в браке; - Статья 244 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок возникновения и прекращения права собственности на недвижимое имущество; - Статья 32 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая устанавливает правила государственной регистрации прав на недвижимость.