Ипотечная покупка дома: развод через несколько месяцев и вопрос совместной собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретенные в браке ипотечные кредиты, займы и имущество по договору ипотеки считаются совместно нажитым имуществом. Поэтому, если вы взяли дом в ипотеку в период брака и развод произойдет после приобретения имущества, то это имущество будет считаться совместно нажитым и будет подлежать разделу между вами и вашим супругом в рамках процедуры развода. Но если дом был приобретен до брака или после его расторжения, то он не относится к совместно нажитому имуществу и будет принадлежать только вам.

В данной ситуации будет необходимо обратиться к смешанной (комбинированной) форме права собственности на дом, которая применяется в случае, если доля каждого супруга в недвижимости не определена.

Однако, при этом следует учитывать, что правила смешанной формы не применяются к имуществу, приобретенному на средства, полученные супругом в результате наследства, дарения, выделения из имущества, сложившегося до брака, а также имуществу, введенному законом в личное наследство каждого супруга.

Таким образом, в данной ситуации для получения конкретных рекомендаций следует обратиться к специалистам (нотариусу или юристу) для составления соответствующих документов и определения юридической позиции по данному вопросу на основании конкретных обстоятельств.

Семейный кодекс РФ: статья 34 - имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов; статья 256 - имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является его личной собственностью; статья 41 - раздел имущества при разводе.