Ипотечная квартира с материнским капиталом и разводным риском: все, что нужно знать

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, за исключением случаев, установленных законом. Таким образом, квартира, приобретенная в ипотеку во время брака с использованием материнского капитала, является совместной собственностью супругов.

При разводе имущество, приобретенное в браке, распределяется между супругами в порядке, предусмотренном законом. В данном случае, возможность продажи квартиры до наступления совершеннолетия младшего ребенка или после его совершеннолетия будет зависеть от комплексного анализа обстоятельств дела судом, руководствуясь законодательством, принимающим во внимание интересы несовершеннолетних детей.

Для решения вопроса о продаже квартиры при разводе будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о браке, из которого следует, что квартира была приобретена во время брака.

2. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, например, договор купли-продажи квартиры, договор залога и т.п.

3. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала, например, свидетельство о рождении ребенка или решение суда о приеме ребенка в семью.

4. Документы о наличии и составе семейного имущества, в том числе квартиры.

5. Документы о возрасте детей и их статусе с точки зрения прав на семейное имущество.

6. Решение суда о разводе, в котором будет принято решение о дележе имущества.

Ответ на вопрос, когда будет возможность продажи квартиры, будет зависеть от решения суда в рассматриваемом разводе. Суд может принять решение о продаже квартиры как до наступления совершеннолетия младшего ребенка, так и после него. Решение суда будет приниматься на основе общих правил закона, с учетом интересов сторон и прав детей на обеспечение их жизненных потребностей и благополучия.

Семейный кодекс РФ статьи 34, 35, 38, 42, 42.1 и гражданский кодекс РФ статьи 255, 256.