Инвалиды 1 гр. ДЦП в поисках земельного участка ИЖС: юридическая справка отказа администрации

Отказ местной Администрации в предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) правомочен, так как согласно законодательству Российской Федерации, гражданин, имеющий в собственности один жилой дом, не вправе получать земельный участок под ИЖС в собственность или в аренду. Поэтому, для решения проблемы необходимо обратиться в Администрацию с просьбой о предоставлении земельного участка под садоводство или огородничество, с учетом того, что у вас уже есть в собственности жилое помещение и земельный участок площадью 3 сотки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган управления земельными ресурсами и поставить вопрос о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в аренду. В качестве документов, подтверждающих право на получение земельного участка, необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта граждан, являющихся заявителями;
2. Документы, подтверждающие наличие инвалидности 1 группы;
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом, расположенный на нем;
4. Заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС в аренду;
5. Кадастровый паспорт на земельный участок;
6. Другие документы, необходимые для рассмотрения заявления в соответствии с законодательством.

Отказ в данной ситуации возможен, если земельный участок находится в границах населенного пункта и имеет статус земель, занимаемых для индивидуального жилищного строительства (присвоение земельному участку данных статусов производится местными органами управления земельными ресурсами). Также, отказ может быть обоснован недостаточностью свободных земельных ресурсов. Однако, если данная территория не имеет статуса земель, занимаемых для индивидуального жилищного строительства, и не занимается другой деятельностью, препятствующей предоставлению ее в аренду на условиях ИЖС, то отказ должен быть обоснован и указан в законодательном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда имущества"
• Статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок"
• Статья 39 Федерального закона "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности и принадлежащих в собственность гражданам Российской Федерации"
• Статья 45 Федерального закона "Об исполнительном производстве" (в части исполнения решений административных органов).