Информация о приватизированной квартире с бывшей женой и ребенком, возможность выписать людей и роль родителей несовершеннолетнего владельца

Здравствуйте! Согласно Закону Российской Федерации "О переводе права собственности", муж может совершить дарение квартиры на Вас. Однако, с учетом того, что в квартире зарегистрировано несколько человек, необходимо выполнить следующие условия:

1. Получить согласие всех зарегистрированных в квартире лиц на такое дарение.

2. Оформить Договор дарения перед нотариусом и зарегистрировать его в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

3. Овладеть правом собственности на квартиру.

По поводу выписки зарегистрированных в квартире лиц, Вам следует обратиться в органы местного самоуправления (администрацию) с заявлением о выписке. Если все зарегистрированные лица дадут согласие на выписку, то это будет произведено, а в случае отсутствия такого согласия - через суд.

По поводу несовершеннолетнего ребенка, Вам следует также обратиться в органы опеки и попечительства для получения консультаций и уточнения процедуры выписки. Если мать несовершеннолетнего ребенка имеет опеку над ним, то она должна проживать вместе с ребенком на территории, где он прописан.

Для передачи права собственности на квартиру от мужа к вам следует оформить подарочный договор и зарегистрировать его в уполномоченном органе Федеральной регистрационной службы по вашему месту жительства. В соответствии с законодательством РФ вы являетесь супругой мужа, и он вправе подарить вам свою квартиру.

При выписке людей обязательно требуется их согласие, поэтому сначала необходимо обратиться к бывшей жене мужа и попросить ее согласие на выписку из квартиры, после чего подать в уполномоченный орган Федеральной регистрационной службы заявление о выписке из квартиры всех лиц, которые в ней числятся.

Согласно Закону РФ «Об актах гражданского состояния», выписать несовершеннолетнего ребенка необходимо с согласия их законных представителей – матери и отца. Если бывшая жена даст согласие на выписку ребенка, вы можете выписать его из квартиры. Если она не даст такого согласия, то ребенок должен оставаться зарегистрированным по месту пребывания, указанному в свидетельстве о рождении, и матери ребенка следует проживать вместе с ним или улаживать этот вопрос судебным путем.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения указанного вопроса:

• Статья 251 Гражданского кодекса РФ ("Дарение имущества")
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ ("Прекращение долевой собственности")
• Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ ("Дележ имущества")
• Статья 250.2 Гражданского кодекса РФ ("Совместная долевая собственность")
• Статья 309 Жилищного кодекса РФ ("Выселение из жилых помещений")
• Статья 336 Жилищного кодекса РФ ("Выписка несовершеннолетних граждан")