Информационная вывеска на фасаде жилого дома: требование ТСЖ и законность платы

В соответствии с Законом РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 года № 73-ФЗ, объекты культурного наследия являются государственной или муниципальной собственностью и могут быть использованы только в соответствии с установленным законодательством порядком.

Если дом является объектом культурного наследия, то размещение информационной вывески на его фасаде может быть разрешено лишь с согласия органов культуры и памятников истории и культуры.

В противном случае, если дом не является объектом культурного наследия, размещение информационной вывески на фасаде может осуществляться в соответствии с местными нормативными актами, регулирующими такую деятельность.

Относительно требования ТСЖ заключить договор на пользование фасадом и выплату денежных средств можно сказать, что это может быть законно, если такое требование предусмотрено уставом ТСЖ или решением общего собрания участников ТСЖ, и данное требование не нарушает законодательство РФ. Однако, возможно, стоит обратиться к юристу для уточнения деталей и проверки законности требования ТСЖ.

Для решения данного вопроса будут нужны следующие документы: 1. Устав ТСЖ (если таковой имеется) 2. Документы, свидетельствующие о регистрации ТСЖ в органах государственной власти 3. Документы о правах собственности на фасад здания 4. Документы об установке информационной вывески, согласованные с органами местного самоуправления.

В соответствии с действующим законодательством РФ, собственник имеет право устанавливать информационную вывеску на фасаде своего здания. Однако, если такое здание находится в многоквартирном доме и принадлежит к общедолевой собственности, то установка вывески должна быть согласована с ТСЖ или же собственниками соседних квартир. Таким образом, ТСЖ может требовать заключения договора на пользование фасадом, если он является общедоступным и используется для размещения информационных вывесок не только владельцем помещения, но и другими лицами. В этом случае, ТСЖ вправе взимать плату за использование общего имущества. Однако, необходимо учитывать, что каждый конкретный случай следует рассматривать на основании имеющихся фактов и документов.

Статья 124 ГК РФ "Ограничение права собственности", статья 251 ГК РФ "Право собственника на использование своего имущества", статья 137 ЖК РФ "Обязанности собственника помещения или иного объекта недвижимости", статья 77 ЖК РФ "Право собственника жилого помещения на общее имущество".