Индивидуальное жилищное строительство и индивидуальная жилая застройка: различия и сходства, требования и стоимость

Индивидуальное жилищное строительство и индивидуальная жилая застройка отличаются следующим образом:

Индивидуальное жилищное строительство - это форма строительства жилого дома или объекта собственными силами или с привлечением сторонних организаций, при этом застройщиком выступает физическое лицо. В данном случае застройщик самостоятельно решает все вопросы, связанные с проектированием, строительством и эксплуатацией объекта.

Индивидуальная жилая застройка - это процесс или результат создания жилой застройки на определенной площадке, а не отдельного жилого дома. При этом застройщиком может выступать физическое или юридическое лицо. Формой реализации индивидуальной жилой застройки может быть, например, садоводческое или дачное товарищество. В данном случае застройщику приходится соблюдать ряд требований и нормативов, связанных с планировкой территории, организацией коммуникаций и другими аспектами.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

- Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- План земельного участка;
- Проектная документация на строительство;
- Разрешение на строительство или уведомление о начале строительства;
- Разрешение на подключение к инженерным коммуникациям (в случае необходимости);
- Договоры с подрядчиками (при наличии).

Статья 30.1. Статья 36. Статья 38.8. Статья 60.1