Как узаконить незавершенное жилищное строительство на арендованной земле: принадлежит муниципалитету, невозможно прирезать и взять в аренду второй участок

Для узаконивания индивидуального жилищного строительства (ИЖС), необходимо выполнить следующие шаги:

1. Обратиться в орган местного самоуправления (администрацию сельского поселения или городской округ) с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на праве постоянного (бессрочного) пользования для осуществления ИЖС. В заявлении просите предоставить земельный участок площадью, достаточной для размещения вашего незавершенного строительства и сопутствующей инфраструктуры.

2. После рассмотрения заявления, органом местного самоуправления будет принято решение о предоставлении земельного участка в аренду для ИЖС. Вам будет выдано свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

3. Затем вам потребуется провести границы земельного участка и незавершенного строительства, а также заполнить заявление о государственной регистрации объекта капитального строительства (незавершенного строительства) на земельном участке.

4. В заявлении необходимо указать площадь и характеристики незавершенного строительства. Заявление нужно подписать и направить в орган регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр).

5. После рассмотрения заявления, Росреестр проведет государственную регистрацию объекта капитального строительства на земельном участке и выпустит вам свидетельство на незавершенное строительство.

Важно помнить, что приведенный процесс узаконивания ИЖС может отличаться в зависимости от регионального законодательства и правил местного самоуправления. Рекомендуется обращаться к юристу для получения конкретных рекомендаций и соблюдения соответствующих требований.

1. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду на праве постоянного (бессрочного) пользования для осуществления ИЖС.
2. Заявление о государственной регистрации объекта капитального строительства (незавершенного строительства) на земельном участке.
3. Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
4. Свидетельство на незавершенное строительство.

Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации - предоставление земельных участков в аренду на осуществление индивидуального жилищного строительства.
Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.