Перевод участка земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на сельскохозяйственных угодьях

Согласно законодательству Российской Федерации, на сельскохозяйственных угодьях допустимо изменение целевого назначения земли и перевод ее под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в случае, если кадастровая стоимость участка на 30% и более ниже кадастровой стоимости среднерайонного уровня. Однако, такие переводы возможны только при условии размещения промышленных объектов и объектов инфраструктуры (дорог, трубопроводов и т.п.) вдоль границ полей севооборотов.

Что касается перевода части участка под ИЖС, а остальной части использования для сельского хозяйства, такой вариант также возможен. Это позволит владельцу участка осуществлять строительство жилого дома на части земли, а на оставшейся части продолжать заниматься сельскохозяйственной деятельностью.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Кадастровый паспорт на участок земли; - Заявление о переводе участка земли под ИЖС или о переводе части участка под ИЖС; - Правоустанавливающие документы на участок земли; - Документы, подтверждающие кадастровую стоимость участка и среднерайонного уровня.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса: - Земельный кодекс Российской Федерации, статья 39; - Закон Российской Федерации от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 8; - Постановление Правительства Российской Федерации от 18 июля 2006 г. № 447 "Об утверждении Правил раздела природно-урбанизированных территорий в границах муниципального образования и признания объектов индивидуального жилищного строительства граждан находящихся в границах населенных пунктов неотъемлемыми комплектующими частями муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства"