Индивидуальное хозяйство на СНТ участке с договором на эл.энергию, проблемы с водо- и дорогоснабжением. Судебный спор со СНТ по задолженности за 2014-2016 гг.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае, если СНТ взимает плату за пользование общими ресурсами (электричество, водоснабжение и т.д.), инициатива о заключении договора лежит на СНТ. Таким образом, если вы не заключали договор с СНТ на пользование их общих ресурсов, то они не могут налагать на вас задолженность за использование этих ресурсов. Дополнительно необходимо обратить внимание на сроки исковой давности для взыскания задолженности за предоставление услуг.

Для решения данного вопроса мне понадобятся следующие документы: - Договор на пользование электроэнергией заключенный с Энергосбытом; - Документы, подтверждающие отсутствие уведомлений от СНТ о задолженности и необходимости заключения договора; - Документы, подтверждающие отказ от общего водоснабжения в 2014 году, а также документы, подтверждающие, что дорога к участку является поселковой и перешеек с территории СНТ не предусмотрен; - Иные документы, которые могут иметь значение для решения данного вопроса (например, устав СНТ).

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, СНТ не имеет права требовать от жителей заключения договора о пользовании общедомовыми благами и услугами (в частности, водоснабжением), если таковое их желание не проявлено. Если житель не использует общедомовые блага и услуги, уведомления о задолженности ему не высылаются.

Однако, в случае отсутствия договора на пользование общедомовыми благами и услугами, СНТ может привлечь жителя к соответствующей ответственности в судебном порядке, если имеется повод для этого (например, наличие задолженности).

В такой ситуации, суд будет рассматривать доказательства, предоставленные обеими сторонами, и вынесет решение на основании действующего законодательства.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае, это статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации о наличии обязательства заключить договор в случаях, когда это необходимо для выполнения обязательств по сделке, а также статьи 306, 307 и 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок заключения договоров и права и обязанности сторон. Также могут быть применены нормы Закона Российской Федерации "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости", если в деятельности СНТ присутствовали элементы аренды.