Имущественный раздел: Дом на двух хозяев с пристройками. Компенсация беседкой, вопрос о праве собственности на землю

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на земельный участок и объекты недвижимости, находящиеся на этом участке, может принадлежать одному и тому же лицу. В данном случае, если беседка и навес были переданы другому хозяину в компенсацию за долг, то собственником земельного участка они не становятся, пока это не будет определено и оформлено в соответствующем документе о правообладании. Однако, собственники этих объектов могут использовать землю под беседкой и навесом в соответствии с их функциональным назначением и в соответствии с правилами использования земли.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к документам, которые были составлены при разделе имущества. В этих документах должно быть указано, какое имущество было передано каждому из собственников и как была произведена компенсация, если такая предусматривалась. Если в документах не указано явно, что земля под навесом и беседкой также переходит к собственнику этих строений, то она остается собственностью общей долевой собственности, которая принадлежит каждому из собственников в равных долях. Если собственникам не удается самостоятельно договориться о разделе этой земли, то необходимо обратиться в суд с требованием о выделе отдельных долей в праве собственности на указанную землю.

230, 241, 249, 250, 255, 256, 457, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.