Иллюстративный пример: незаконное строительство 2-го этажа и долевая собственность на дом: как защитить свои права?

Незаконное строительство соседа может оказаться нарушением права собственника на используемую им часть имущества. Для защиты своих прав следует обратиться в органы местного самоуправления (администрацию района или города) с заявлением о проверке легитимности постройки. В случае если она действительно оказалась произведена с нарушением закона, вы сможете получить судебный запрет на использование постройки или её демонтаж. Также возможно обращение в суд с иском о признании недействительности права собственности соседа на земельный участок и здание.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на долевую собственность (договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.).

2. Документы, подтверждающие факт постройки 2-го этажа, такие как акты государственной экспертизы, разрешения на строительство, технические паспорта и т.д.

Для решения вопроса по данной ситуации необходимо обратиться в органы местного самоуправления, в том числе в управляющую компанию, которая занимается управлением дома. Можно также обратиться в суд с заявлением о правонарушении, если имеются основания полагать, что постройка была произведена без разрешения или вопреки разрешению.

Статьи, которые применимы для разрешения данной проблемы:

• Статья 129 ЖК РФ "Нарушение правил пользования общим имуществом в многоквартирном доме"
• Статья 30 ГК РФ "Долевая собственность"
• Статья 222.1 УК РФ "Незаконное строительство, реконструкция или капитальный ремонт объекта недвижимости"
• Статья 222.3 УК РФ "Вызванные незаконным строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом повреждения объектов недвижимости"
• Статья 3.27 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение законодательства в области градостроительной деятельности и землепользования"