Хранение вещей в многоквартирном доме: права жильцов, законность запрета, последствия и альтернативы

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на жилое помещение охватывает не только само помещение, но и право пользования общим имуществом дома, включая чердаки и крыши. Однако, возможно наличие договорных ограничений на использование указанных частей общего имущества. В случае, если работники МУП ЖКХ запрещают хранение вещей на чердаке или крыше, следует обратиться к своему управляющей компании или собственнику дома для уточнения существующих правил использования общего имущества и принимаемых мер по обеспечению безопасности и надлежащего использования указанных частей дома.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить многоквартирный дом является общедоступным для проживающих домом или жилым комплексом, поскольку правила хранения и использования общедоступных частей и помещений многоквартирного дома регулируются нормами Жилищного кодекса РФ (статьи 155 - 159).

Если же есть доступ к чердаку или крыше только для конкретного проживающего, необходимо ознакомить с условиями договора найма или договора участия в долевом строительстве, где могут быть прописаны правила использования и доступа к этим частям здания.

Также следует узнать, какие правила установлены управляющей компанией или регламентированы местными нормативно-правовыми актами в отношении хранения вещей на указанных местах, поскольку компетенция управляющей компании в данном случае может быть установлена договором управления или другими документами.

В целом, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с рядом документов, таких как Жилищный кодекс РФ, договор найма или договор участия в долевом строительстве, документы, регламентирующие управление многоквартирным домом, и т.д.

Некоторые статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 36 Жилищного кодекса РФ («Использование жилого помещения»)
• Статья 37 ЖК РФ («Обязанности собственников и пользователей жилого помещения»)
• Статья 38 ЖК РФ («Ограничения прав собственников и пользователей жилого помещения»)
• Статья 1046 Гражданского кодекса РФ («Договор хранения»)
• Статья 877 Гражданского кодекса РФ («Право собственности на здание и сооружение»)
• Статья 889 Гражданского кодекса РФ («Использование кровли и фасадов зданий»)