Наличие защищенных помещений на каждом этаже в новом многоквартирном доме: возможности и ограничения

Согласно ч. 1 ст. 901 Гражданского кодекса РФ помещение является частью дома или иного строения и возможно использование помещения в соответствии с его назначением. Если помещение было предназначено колясочной, то это свидетельствует о том, что оно может использоваться только как помещение для хранения колясок, иных средств передвижения, а также для сопутствующих вещей (велосипедов).

Таким образом, пользование данным помещением для хранения личных вещей, не связанных с его назначением, может нарушать правила пользования общедоступными помещениями и привести к штрафу.

В связи с этим, рекомендуется обратиться к жилищному управляющему с просьбой о выделении дополнительного помещения для хранения личных вещей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ), если такое создавалось.

2. Условия договора управления многоквартирным домом.

3. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, которые утверждаются общим собранием собственников жилья.

4. Законодательство РФ, регулирующее права и обязанности собственников жилья и управляющих организаций.

Согласно законодательству РФ, собственники жилья имеют право пользоваться общим имуществом многоквартирного дома, включая помещения для хранения личных вещей, при условии, что такое использование не приведет к нарушению прав других собственников жилья и общих интересов общества. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома могут содержать ограничения на хранение вещей в общих помещениях, но такие ограничения должны быть установлены общим собранием собственников жилья и быть обоснованными.

Таким образом, если правила внутреннего распорядка многоквартирного дома не запрещают хранение вещей в колясочной, а устав ТСЖ и договор управления не содержат противоречий с этим, то собственник жилья вправе хранить свои личные вещи в этом помещении. Если управляющая организация запрещает такое использование помещения, то необходимо обратиться к уполномоченным органам для решения данного вопроса. Призыв к вызову пожарников и угрозы наложения штрафов за хранение вещей в общих помещениях могут быть необоснованными и нарушением законодательства РФ.

Статья 233 Гражданского кодекса РФ "Хранение вещей для других лиц" и статья 906 Гражданского кодекса РФ "Договор хранения" могут быть применимы для решения данного спора. Также могут быть применимы нормы жилищного законодательства РФ, регулирующие правила пользования общими имущественными объектами многоквартирного дома и соответствующие положения устава и договора управления.

Для решения данного вопроса необходимо проверить документы, которые регулируют отношения между жильцами многоквартирного дома и управляющей организацией. В частности, стоит обратить внимание на правила внутреннего распорядка дома или договор управления многоквартирным домом.

Если данный документ запрещает хранение личных вещей в колясочных, то управляющая организация имеет право запретить это действие и даже наложить штраф в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако, если правила внутреннего распорядка или договор управления не содержат запрет на хранение личных вещей в колясочных, то житель имеет право хранить там свои вещи, не нарушая правил дома.

В любом случае, рекомендуется обратиться к управляющей организации для уточнения правил хранения личных вещей в колясочных.