Хозяйка выгнала арендатора в зиму и не возвращает депозит из-за наличия гостей

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде жилых помещений", если договором квартирной аренды не предусмотрено иное, арендатор вправе проживать в квартире вместе с членами своей семьи или другими лицами, с которыми он проживает по договору социального найма жилого помещения. Таким образом, наличие гостей в квартире не является нарушением договора аренды.

Однако, если хозяйка квартиры решила выселить арендатора без соответствующего уведомления и оформления правового акта, то это может являться правонарушением. Кроме того, если выселение арендатора произошло без его согласия, то это может быть рассмотрено в качестве незаконной экспульсии, что также является нарушением закона.

Поэтому, если хозяйка квартиры не возвращает деньги за депозит, то арендатор вправе обратиться в суд с иском о возврате депозита. При рассмотрении данного вопроса суд будет руководствоваться положениями Закона Российской Федерации "Об аренде жилых помещений", а также условиями заключенного договора аренды.

Для решения данного вопроса Вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры либо субаренды, если таковой имеется.

2. Заявление о выселении, если Вас выселили в результате судебного решения.

3. Доказательства об оплате депозита, например, квитанции об оплате или выписки со счета, подтверждающие перевод денег на счет хозяйки квартиры.

4. Документы, подтверждающие наличие у Вас гостей, например, бронь отеля или билеты на транспорт.

5. Доказательства того, что выгнать Вас в ночное время в зимний период было незаконно или нарушало Ваши права.

После предоставления этих документов следует обратиться к юристу или в арбитражный суд для решения вопроса о возврате депозита.

Статья 668 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"; статья 1057 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества"; статья 1099 Гражданского кодекса РФ "Возврат заложенного имущества"; статья 302 Уголовного кодекса РФ "Уклонение от уплаты алиментов или иной обязанности по содержанию".