Хозяйка участка отказывается платить членские взносы и хочет продать землю с обустройством: что делать?

Если в соответствии с уставом СНТ участки считаются членами товарищества автоматически при их приобретении на праве собственности, то отсутствие заявления на членство со стороны хозяйки не освобождает ее от обязательства оплачивать членские взносы. При этом, если товарищество проводило работы на участке хозяйки и предоставляло ей услуги, она должна будет возместить затраты товарищества на эти работы и услуги. Если хозяйка не желает погасить задолженность, товарищество вправе пропустить ее документы на продажу участка через свой контроль и не подтвердить факт отсутствия задолженности перед товариществом.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Устав СНТ, где должно быть прописано обязательство каждого собственника земельного участка вносить членские взносы.

2. Решение собрания членов СНТ, о принятии данного собственника в члены товарищества. Если такого решения не было принято, то необходимо иметь документы, подтверждающие отсутствие данного человека в реестре членов СНТ.

3. Документы, подтверждающие проведение работ по обустройству территории (водоснабжение, электричество, охрана, отсыпка гравия и т.п.), а также расходы, связанные с этими работами.

4. Документ, подтверждающий собственность на земельный участок данного человека.

На основании вышеуказанных документов можно проанализировать правомерность требования СНТ о частичной компенсации затрат и решить данную проблему в судебном порядке.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Членство в потребительском обществе".

Статья 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "О потребительских обществах" "Членство в потребительском обществе".

Статья 272 Гражданского кодекса РФ "Договор возмездного оказания услуг".

Статья 404 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества".

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".