Хозяин квартиры требует дополнительные деньги за поцарапанные обои от кошки

Здравствуйте, ответственность за ущерб в квартире возлагается на арендатора квартиры. Если хозяин квартиры предъявил претензии из-за кошки, которая повредила обои, он имеет право потребовать компенсацию за ремонтные работы. Однако, на основе предоставленной информации необходимо проверить договор аренды квартиры, чтобы узнать, были ли в нем оговорены условия по возмещению убытков, связанных с повреждением квартиры, и были ли они соблюдены. Если претензии хозяина квартиры не соответствуют условиям договора, необходимо отстаивать свои права в суде или обратиться в правоохранительные органы за помощью.

Для решения вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, подписанный между арендатором и арендодателем и содержащий условия об ответственности за повреждения квартиры.

2. Акт осмотра квартиры, который должен быть составлен при начале и завершении аренды и содержать информацию об имеющихся повреждениях квартиры и их степени.

3. Доказательства, что ущерб в квартире был вызван именно кошкой арендатора, например, свидетельские показания соседей или фотографии повреждений до и после аренды.

4. Доказательства того, что 14 тысяч рублей уже были выплачены арендатором в счет возмещения ущерба, например, расписки или квитанции об оплате.

5. Если требуемая сумма кажется неправомерно завышенной, то документы, подтверждающие рыночную стоимость ущерба, или доказательства того, что арендодатель проделал работы с использованием излишне дорогих материалов или услуг.

6. Работа адвоката или юриста, который поможет арендатору защитить свои права и интересы в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

• Статья 450 ГК РФ "Ответственность за нарушение условий договора найма жилого помещения"
• Статья 1064 ГК РФ "Возмещение убытков"
• Статья 10 Федерального закона "Об аренде жилых помещений" о порядке возмещения ущерба.