How to Transfer Ownership of a Communal Apartment and Register a Non-Relative - Expert Advice

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, для получения постоянной регистрации необходимо иметь собственность на жилое помещение определенной площадью в соответствии с нормами, установленными в данном регионе. В Санкт-Петербурге это 18 квадратных метров на каждого прописываемого. Таким образом, при наличии 130 квадратных метров в коммунальной квартире, участник долевой собственности с долей в 11/100 может прописать в ней человека, не являющегося его родственником, при условии, что общая площадь, прописываемая на данного человека, составит не менее 23,4 квадратных метров. Дарение же половины доли не гарантирует получение постоянной регистрации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий наличие в собственности 11/100 доли квартиры в коммунальном здании площадью 130 кв.м в Санкт-Петербурге.

2. Дарственная на половину данной собственности в пользу лица, которого Вы хотите прописать в квартире.

3. Паспорт данного лица, которое Вы хотите прописать в квартире.

4. Заявление на регистрацию данного лица в квартире.

Следует учитывать, что прописка в квартире может быть оформлена при наличии свободного жилого места в этой квартире. Доля в 11/100 является достаточной для оформления прописки в квартире, если она не занята другими регистрируемыми лицами.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 562 - о долевой собственности;
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 16 и ст. 21 - о праве собственника на прописку в своей квартире и ее сдаче в аренду;
3. Федеральный закон от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О гражданстве Российской Федерации", ст. 6 - о праве иностранцев и лиц без гражданства на постоянную регистрацию в Российской Федерации.

Для решения вопроса о возможности получения прописки необходимо также учитывать местные нормативно-правовые акты Санкт-Петербурга, такие как устав города или региональные законы, которые могут содержать дополнительные условия и требования к получению постоянной регистрации.