What to Do with Abandoned Piano in Newly Purchased Apartment: Expert Advice Needed

Здравствуйте! В данном случае существует нарушение соглашения между продавцом и покупателем, которое было заключено в договоре купли-продажи. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, продавец должен был освободить квартиру от своих вещей на определенную дату, что не было выполнено. Однако, если до настоящего времени продавец не забрал свои вещи, покупатель может сообщить ему о необходимости их забрать и предоставить определенный срок для выполнения этого требования. Если продавец все еще не забирает свои вещи, покупатель имеет право на утилизацию невостребованных вещей за счет продавца. Чтобы решить данную ситуацию, Вам следует обратиться к юридическому консультанту или адвокату, который поможет разрешить возникший спор с продавцом квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий переход права собственности на квартиру с 26 марта 2018 года.
2. Договор аренды квартиры (если таковой имеется), согласно которому бывший владелец не является арендатором дома и не имеет права оставлять свои вещи в квартире после передачи права собственности на неё.
3. Протокол сдачи-приемки квартиры до передачи права собственности, согласно которому бывший владелец обязался освободить квартиру от своих вещей до 25 марта 2018 года.
4. Письменное уведомление бывшего владельца о необходимости освобождения квартиры от его вещей согласно протоколу сдачи-приемки.
5. Доказательства стоимости утилизации пианино в размере 1550₽.

С учетом указанных документов и обстоятельств, необходимо обратиться в суд с иском о принудительном освобождении квартиры от вещей бывшего владельца, включая пианино, а также о возмещении стоимости утилизации последнего. По исходу судебного разбирательства, если суд признает иск подлежащим удовлетворению, бывший владелец может быть обязан вернуть стоимость утилизации пианино или вывезти его самостоятельно, а также возместить другие расходы, связанные с применением принудительных мер для освобождения квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: Статья 450 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника требовать освобождения имущества от посторонних вещей; Статья 403 Гражданского кодекса РФ – о праве собственника требовать устранения нарушения права на имущество; Статья 303 Гражданского кодекса РФ - о возмещении убытков в случае нарушения сделки; Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о праве потребителя требовать возврата денежных средств, если продавец не исполнил свои обязательства.