Гражданский брак и ипотека: как получить долю в будущем при покупке имущества совместно

Здравствуйте,

Для того чтобы приобретаемое имущество было совместным, вам и вашему партнёру необходимо заключить договор о совместной долевой собственности. В данном случае, вы можете заключить данный договор до оформления ипотеки, указав в нём, что каждый из вас вносит определенную долю в стоимость имущества.

Также, при оформлении договора на ипотеку, вы можете указать в договоре, что имущество приобретается совместно в равных долях. Однако, при наличии кредита на одно лицо, у этого лица возникают все права собственника, соответственно, договор о совместной долевой собственности может увеличить ваши права на имущество, но не исключает возможности полного распоряжения ним со стороны партнёра.

В любом случае, перед оформлением ипотеки, вам следует обратиться к специалистам, чтобы они помогли составить договор о совместной долевой собственности, учтя все нюансы вашей ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Паспорта обоих партнеров;
2. Договор о купле-продаже недвижимости;
3. Договор о совместной долевой собственности на приобретаемую недвижимость;
4. Договор о совместной ипотеке, если вы хотите взять ипотеку на парня;
5. Свидетельство о гражданском браке (если таковое имеется).

Составить договор о совместной долевой собственности на приобретаемую недвижимость можно в нотариальной конторе. В этом документе следует указать вашу долю в приобретаемом жилье и процентное соотношение долей партнеров. Также можно указать условия выкупа доли в будущем.

Важно отметить, что в случае, если вы не расписаны, доля в будущем может быть не оформлена на законных основаниях. Если вы планируете располагать имуществом совместно в будущем, необходимо оформить брак, что позволит законно оформить совместную долю в недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-249 о долевой собственности; 2) Закон Российской Федерации от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотечном залоге", статья 11 о возможности доверительной собственности недвижимости.