Грамотное оформление права собственности на квартиру с учетом нескольких долей

Для оформления права собственности на квартиру необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения между матерью и Вами. Для этого необходимо соблюсти все необходимые формальности по закону. В частности, необходимо проверить наличие возможных ограничений на право распоряжения квартирой, собрать необходимый пакет документов, оплатить государственную пошлину и представить все документы в орган регистрации прав на недвижимое имущество. После успешной регистрации права собственности на квартиру, матери станут принадлежать 2/5 доли, Вам - 3/5 доли, жене и дочери - по 1/5 доли.

Отказ от наследства не имеет отношения к сделке по передаче своей доли в имуществе. Он лишь означает, что Вы отказываетесь от права наследования отца.

Для оформления и регистрации права собственности на квартиру требуется модель свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – "свидетельство"), заключение договора дарения между матерью и получателем, а также документы, подтверждающие право матери на дарение своей доли в квартире, включая свидетельства о приватизации.

Чтобы иметь соответствующие документы по долям (3/5 - у вас, по 1/5 у жены и дочери), необходимо заключить договор дарения матери своей доли в квартире и зарегистрировать свидетельство, подтверждающее соответствующие доли каждого участника собственности. При оформлении документов необходимо также учитывать, что законодательством РФ может быть установлен ряд требований к их содержанию и форме, поэтому важно обратиться к компетентному юристу для консультации и оформления документов.

Статья 209 ГК РФ "Право собственности на жилое помещение", статьи 244-249 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 574 ГК РФ "Дарение" и статьи 21-24 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".