Грамотная продажа квартиры с учетом материнского капитала: простые шаги и важные советы

Первым шагом при продаже квартиры с использованием материнского капитала является заключение договора купли-продажи между продавцом и покупателем. Далее необходимо предоставить покупателю следующие документы: выписку из ЕГРН, справку о состоянии расчетов по коммунальным платежам, технический паспорт объекта недвижимости и иные документы, если они предусмотрены договором. После этого необходимо произвести регистрацию договора купли-продажи в установленном законом порядке и предоставить в уполномоченный орган заявление на получение материнского капитала и необходимые документы. При наличии задолженностей по коммунальным платежам, они должны быть погашены до получения материнского капитала.

Если покупатель желает использовать материнский капитал для покупки квартиры, то необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на которого накоплен материнский капитал.
2. Свидетельство о государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры.
3. Заявление на использование материнского капитала для оплаты жилого помещения.
4. Нотариально заверенную доверенность на представителя, который будет осуществлять все необходимые действия по использованию материнского капитала.

Также следует учитывать, что при продаже квартиры необходимо выполнить ряд юридических формальностей, которые могут различаться в зависимости от региона России. Поэтому, чтобы не допустить ошибок и сбоев в процессе продажи квартиры, рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет в составлении всех необходимых документов и проведении сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи законодательства РФ, применимые к продаже квартиры с использованием материнского капитала, могут включать, но не ограничиваются следующими:

1. Статья 242 Гражданского кодекса РФ - Продажа недвижимости.

2. Федеральный закон от 29 июля 2004 года № 122-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей."

3. Постановление Правительства РФ от 1 апреля 2015 года № 314 "Об утверждении Порядка использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий."

4. Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 22 ноября 2007 года № 628 "Об утверждении Правил предоставления государственной поддержки по семейным вопросам."

5. Закон о регистрации прав на недвижимое имущество.