Государственная регистрация соглашения о сервитуте: гарантии, необходимость и возможность расторжения
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2703511
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - Государственная регистрация даёт гарантии того, что информация о заключенном соглашении занесена в реестр, что позволяет установить, что оно существовало и на каком основании заключено, а также препятствует возможности его подделки и изменения. Также регистрация дает третьим сторонам, в том числе регистрирующему органу, возможность узнать об этом соглашении.
- Для того чтобы быть полностью законным и признаваемым, соглашение о сервитуте нужно зарегистрировать официально в регистрирующем органе.
- Расторгнуть соглашение, зарегистрированное в регистрирующей палате, можно через суд или по соглашению сторон. Однако необходимо отметить, что не закрепление данной услуги было заявлено до начала действия договора, возможно иное.
- Государственная регистрация договора о сервитуте дает дополнительные гарантии и защиту прав и интересов сторон. Это значит, что в случае возникновения споров, стороны могут обратиться в суд, который будет руководствоваться зарегистрированным договором при разрешении конфликта. Также, государственная регистрация обеспечивает третьим лицам достоверную информацию о наличии сервитута и его условиях.
- Для придания юридической силы договору о сервитуте требуется его государственная регистрация в регистрирующем органе. Регистрация документа позволяет присвоить ему определенный уникальный номер и внести запись о нем в Единый государственный реестр недвижимости, что позволяет гарантировать его надлежащее исполнение. В случае, если договор о необходимости регистрации не сообщено, или государственная регистрация не произведена, это может стать препятствием в защите прав сторон в случае возникновения споров.
- Расторгнуть соглашение можно способом, указанным в самом договоре о сервитуте. Если договор зарегистрирован в регистрирующем органе, расторжение может быть произведено только таким же образом, т.е. через подачу обращения в регистрационную палату с соответствующим запросом. В случае, если договор о сервитуте не зарегистрирован, расторгнуть его можно с помощью суда или путем составления соответствующей письменной договоренности и подписания ее всеми заинтересованными сторонами.
Статьи 154, 220 и 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают правовые гарантии, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация обеспечивает определенный уровень защиты прав собственника и арендатора, а также предотвращает возможные споры в будущем.
Статья 241 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязательность нотариального удостоверения договора о сервитуте, если устанавливается обременение на срок свыше 3 лет. Следовательно, для официальной установки соглашения о сервитуте на срок более 3 лет требуется его нотариальное удостоверение и последующая государственная регистрация в органах регистрации прав, что связано с определенными затратами. Если же соглашение о сервитуте заключено на срок до 3 лет, то достаточно его подписания без нотариального удостоверения и государственной регистрации.
Соглашение о сервитуте, зарегистрированное в рег.палате, можно расторгнуть как через суд, так и путем заключения дополнительного соглашения между сторонами. По одностороннему уведомлению такое соглашение расторгнуть нельзя.
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы