Государственная регистрация договора зданий и сооружений: необходимость и сроки. Практика рассмотрения судами

1) Государственная регистрация договора зданий и сооружений обязательна, если он связан с приобретением права на недвижимое имущество или если это требуется в соответствии с нормами закона. В случае если договор заключается на определенный срок, регистрация может быть также необходима, если это предусмотрено законодательством. 2) Данный договор считается заключенным с 1 марта 2017 года и действующим до 28 февраля 2018 года. По этим вопросам существует юридическая практика и рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Для ответа на первый вопрос нужно изучить действующее законодательство в части государственной регистрации договоров зданий и сооружений, а также условий, при которых требуется такая регистрация. Могут также понадобиться копии договора и задатков, документы, подтверждающие право собственности на здание или сооружение, вопросы связанные с налогообложением и платежами за использование здания или сооружения.

Ответ на второй вопрос зависит от того, какая договорная форма использовалась при заключении договора на определенный срок. Если это был договор на условиях гражданско-правового договора, то срок с 1 марта 2017 по 28 февраля 2018 года следует считать годичным сроком действия договора. Если же это был договор на условиях аренды, то срок следует считать за 365 дней.

По обоим вопросам существуют судебные практики, но для их оценки и применения нужны более точные детали и обстоятельства конкретного случая.

1) Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("ГК РФ") - требования к договору зданий и сооружений. Для определения необходимости государственной регистрации необходимо ознакомиться со статьей 558 ГК РФ ("Первоначальная государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). 2) Статья 420 ГК РФ ("Прекращение договора на определенный срок"). Договор, заключенный на один год, считается заключенным на 365 дней, с 1 марта 2017 года по 28 февраля 2018 года - соответственно на 364 дня. Судебная практика в данных вопросах может быть разнообразной, и необходимо провести более детальное исследование конкретных случаев.