Гости в арендованной квартире: нужно ли запрашивать разрешение у хозяина?

Согласно законодательству Российской Федерации, право арендатора на использование арендованного жилого помещения как своего собственного имущества ограничено только необходимостью соблюдения прав собственника на сохранение жилого помещения в целости и сохранности. При этом в договоре аренды жилого помещения может быть предусмотрена обязанность арендатора уведомлять собственника или уполномоченного им лица о проживании совместно с арендатором иного лица или о предоставлении жилого помещения для других целей.

Таким образом, если в договоре аренды жилого помещения есть условие об обязанности арендатора уведомлять собственника о проживании совместно с арендатором иного лица, то вы обязаны уведомить собственника о госте в вашей квартире. Если в договоре такого условия нет, то вы не обязаны получать разрешение на проживание гостя. Однако, рекомендуется согласовать это с хозяйкой квартиры, чтобы избежать недоразумений и конфликтов в будущем.

В данном случае необходимо обращаться к условиям договора аренды квартиры, который был заключен между арендодателем и арендатором. В договоре аренды квартиры может быть прописано обязательство арендатора получать письменное разрешение от арендодателя на проживание/пребывание гостей в арендованном жилом помещении. Если такое обязательство предусмотрено договором, то арендатор должен предварительно получить разрешение арендодателя на проживание своих гостей в квартире, т.к. это является нарушением условий договора. Если в договоре аренды такого обязательства не указано, то арендатор вправе без разрешения арендодателя принимать в своей квартире гостей на время пребывания в гостях.

Статья 618 гражданского кодекса РФ ("Аренда жилого помещения и договор об использовании жилого помещения в общежитии"), статья 674 гражданского кодекса РФ ("Договор простого товарищества"), статья 5 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", статья 7 Федерального закона "О товариществах с ограниченной ответственностью".