Горячее водоснабжение в новостройке Лобни: высокая стоимость и законодательство о максимальной цене при использовании ИТП

Согласно законодательству Российской Федерации, стоимость горячего водоснабжения должна быть установлена на основе тарифов, утвержденных органами местного самоуправления. При наличии индивидуального теплового пункта стоимость горячего водоснабжения также должна соответствовать общегородскому тарифу. Управляющая компания, независимо от принадлежности застройщику, должна покрывать издержки, в случае если энергозатраты для приготовления горячей воды превысили установленный тариф. Если управляющая компания устанавливает неоправданно высокую стоимость горячего водоснабжения, то можно обратиться в органы местного самоуправления и/или в суд для защиты прав потребителей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры в новостройке г.Лобня.
2. Копия договора управления многоквартирным домом между застройщиком ЗАО Монолит и управляющей компанией.
3. Копия лицензии на оказание услуг по тепловым сетям и тепловым пунктам.
4. Развернутое объяснение причин и оснований для превышения общегородского тарифа на горячее водоснабжение в 2-3 раза.
5. Копии квитанций по оплате за горячую воду за несколько месяцев.

Относительно вопроса о наличии законодательного акта, регулирующего максимальную стоимость горячего водоснабжения при использовании индивидуального теплового пункта, следует отметить, что Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" такие нормы не устанавливались. Однако, на уровне муниципалитетов могут быть установлены местные нормативные акты, регулирующие цены на коммунальные услуги, в том числе на горячую воду при использовании ИТП.

В случае, если управляющая компания не может обосновать причины превышения тарифа на горячую воду, необходимо обратиться в суд или к соответствующему органу контроля за коммунальными услугами с заявлением о проверке деятельности управляющей компании и связанных с ней организаций.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 16 Федерального закона от 17.07.1999 № 190-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности"

2. Статья 10 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

3. Статья 22 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений"

4. Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Услуги управляющих организаций и жилищных кооперативов"

5. Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок установления размера оплаты услуг управляющих организаций и жилищных кооперативов"