Голосование в МКД: заочный формат, без очного присутствия и на сложных объектах

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность проведения заочного голосования собственников многоквартирного дома в определенных случаях. Для проведения заочного голосования должны быть выполнены следующие условия: наличие письменного согласия всех участников голосования на данную форму голосования; возможность подтверждения личности голосующего. В случае проведения заочного голосования, участники голосования должны иметь возможность ознакомления с текстом решения или протокола голосования. В данном случае, если собрание собственников невозможно провести очно, можно обратиться к правовым консультантам для правильного оформления заочного голосования.

Для проведения заочного голосования необходимо наличие устава (если он есть) и решения общего собрания жильцов МКД, которое должно содержать положения о возможности проведения заочного голосования. Также необходимо убедиться, что все жильцы владеют необходимыми контактами (адрес электронной почты, телефон и т.д.), необходимыми для проведения заочного голосования. В случае если необходимо проведение очного собрания, необходимо убедиться, что это не противоречит установленным нормам и требованиям в связи с ограничениями, наложенными в связи с эпидемиологической обстановкой.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 252-253, которые регулируют порядок управления многоквартирными домами;
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 45, 46, 50, 51, 52, 53, 55, 56, 57, 58, которые определяют права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах и порядок принятия решений на общих собраниях собственников;
• Федеральный закон № 190-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации": статья 149, которая устанавливает порядок проведения общих собраний собственников жилья;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 15 сентября 2015 года № 897 "Об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме": содержит подробную информацию о проведении общих собраний собственников и требования к их организации и проведению.

Относительно заочного голосования следует обратить внимание на то, что данный вид голосования допустим только при наличии специальных условий, определенных законодательством РФ. Поэтому решение провести заочное голосование можно принимать только в рамках допустимых нормативных актов.