Голосование по замене председателя ТСЖ: правовое регулирование и требование бюллетеней

Согласно законодательству Российской Федерации об ассоциациях собственников недвижимости, на общем собрании участников ТСЖ принимаются решения голосованием. Очно-заочная форма голосования допустима при условии описанном уставом. Если предыдущее собрание принимало решение голосованием по очно-заочной форме, и это предусмотрено уставом, то нет необходимости в еще одном голосовании. Однако, если кто-то из участников не согласен с результатами предыдущего голосования и требует проведения нового, то уставом должен быть предусмотрен порядок проведения этого голосования, в том числе и количество голосов, необходимых для его проведения. Для проведения голосования должны быть готовы соответствующие бюллетени, которые являются необходимым атрибутом проведения голосования в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ, который регулирует порядок проведения собраний, а также с законодательством Российской Федерации, в частности с Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" и Гражданским кодексом РФ.

Если устав ТСЖ не предусматривает проведения голосования по очно-заочной форме и требует наличия бюллетеней голосования, то предыдущий протокол собрания может не быть достаточным документом для подтверждения результата голосования.

Если же устав ТСЖ допускает проведение голосования по очно-заочной форме, то в соответствии с п. 3 ст. 45 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" участники собрания могут выразить свою волю путем подписания протокола собрания или иным способом, предусмотренным уставом. В этом случае нет необходимости в наличии бюллетеней голосования.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ и законодательством, регулирующим порядок проведения собраний участников организаций с ограниченной ответственностью. В зависимости от положений устава и законодательства, могут потребоваться различные документы для подтверждения результата голосования.

1. Статья 45 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) – право собственников помещений в многоквартирном доме создавать товарищество собственников жилья (ТСЖ) или иное объединение на основе самоуправления;
2. Статья 52 ГК РФ и статья 181 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) – порядок принятия решений в собрании собственников помещений в многоквартирном доме;
3. Статья 187 ЖК РФ – порядок смены председателя ТСЖ;
4. Статья 189 ЖК РФ – форма голосования на собрании собственников помещений в многоквартирном доме.