Генеральная доверенность на продажу квартиры: возможности и оформление

Добрый день! Как правило, оформление генеральной доверенности на человека, который будет заниматься продажей квартиры находящейся в ипотеке, требует согласования с банком-кредитором. Поэтому, рекомендуется обратиться в банк-кредитор, в котором оформлена ипотека для получения необходимых рекомендаций относительно оформления доверенности.

Для оформления генеральной доверенности на квартиру, которая находится в ипотеке, следует обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит на квартиру, и узнать, какие документы необходимо предоставить для совершения такой сделки. Кроме того, для составления генеральной доверенности требуется нотариальное заверение документа, а также паспорт и все необходимые документы от имени доверителя и доверенного лица. Необходимо также учесть, что если квартира находится в ипотеке, банк может требовать погашения задолженности по кредиту как условие передачи права управления квартирой по генеральной доверенности.

Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверительный договор" и статья 247 Гражданского кодекса РФ "Полномочия представителя без доверенности". Также необходимо учитывать положения Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в частности статью 8 "Право собственника недвижимости заложить ее в качестве обеспечения" и статью 24 "Порядок отчуждения заложенной недвижимости".