Генеральная доверенность на продажу квартиры: решение проблемы отсутствия документов у доверенного и возможности продажи

Если доверенность на продажу квартиры осталась у доверенного, то он, имея документы на квартиру или без них, сможет продать квартиру в рамках прав, предоставленных ему в данной доверенности. Однако, важно учитывать, что в случае отсутствия документов на квартиру, покупатель может потребовать от продавца это документальное подтверждение, что может привести к дополнительной задержке сделки.

В первую очередь необходимо выяснить, была ли квартира зарегистрирована на имя доверителя или нет. Если квартира зарегистрирована на имя доверителя, то для продажи квартиры доверенный должен обладать не только генеральной доверенностью на продажу, но также и подтверждающими документами на квартиру.

Если же квартира была зарегистрирована на имя доверенного, то он имеет право продать квартиру на основании генеральной доверенности, но при этом обязан предоставить покупателю правильно оформленный договор купли-продажи и все необходимые документы на квартиру.

Также следует уточнить ситуацию с правильностью оформления доверенности на продажу квартиры и проверить, не истек ли ее срок действия.

В зависимости от конкретной ситуации может потребоваться дополнительная консультация юриста и привлечение дополнительных документов для совершения сделки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, в общем случае, в такой ситуации может применяться статья 185 ГК РФ "Полномочия представителя по доверенности". Также могут быть применимы нормы закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", иные положения ГК РФ и других законодательных актов, регулирующих право собственности на недвижимость и договорные отношения.