Газификация дома в Московской области: согласование точки ввода и подвод газа к границе участка

Соседка не может отказать или воспрепятствовать Мособлгазу в проведении работ на своем участке, если это не приводит к нарушению ее прав и интересов. Если подвод газа предусматривается через участок соседки и это возможно без нарушения законных прав и интересов соседки, то она должна дать согласие на проведение работ на своем участке. В случае отказа соседки, Мособлгаз может обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса можно потребоваться следующие документы и доказательства:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом;

2. Документы, связанные с процедурой социальной газификации, включая заявление на подключение к газовой сети;

3. Документы, подтверждающие согласование точки подключения с газоснабжающей организацией;

4. Доказательства того, что точка подключения, находится на земельном участке соседки, например, кадастровый план и/или схема газопровода;

5. Доказательства того, что проведение работ на участке соседки необходимо для подключения газа на земельном участке претендента;

6. Согласие соседки на проведение работ на ее земельном участке (если такое согласие требуется в соответствии с действующим законодательством).

При отсутствии согласия соседки на проведение работ на ее участке, возможны споры о праве на подключение к газовой сети и необходимость проведения работ на земельном участке соседки для реализации этого права. В этом случае можно обратиться в суд, чтобы разрешить спор между претендентом и соседкой.

Статьи закона, применимые к решению данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 301-303 (право собственности на земельный участок и на все, что находится на нем), а также статьи 309-312 (право пользования чужим земельным участком).
• Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", статьи 47-49 (условия совместного использования смежных объектов капитального строительства).
• Газоснабжение. Правила оказания услуг на территории Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.11.2018 № 1437, в частности, статья 11 (права и обязанности сетевой организации, потребителя и других лиц), а также статьи 21-24 (порядок и условия подключения к газопроводу).

В конкретной ситуации соседка может воспрепятствовать проведению работ на своем участке, если это нарушит ее права как собственника земли или причинит ей материальный или моральный ущерб. Однако, если подключение к газопроводу возможно только через ее участок, она может быть обязана предоставить такую возможность, если это не противоречит законодательству Российской Федерации. В этом случае Мособлгаз должен заключить договор с соседкой на совместное использование объекта капитального строительства, а также возместить ей понесенные расходы или убытки.

Статья 237 ГК РФ "Право собственности": владелец имущества вправе распоряжаться им, использовать его и извлекать из него доходы в соответствии с законом.

Статья 1270 ГК РФ "Границы земельного участка, их определение и изменение": границы земельных участков устанавливаются в соответствии с законодательством РФ и иными нормативными правовыми актами РФ.

Статья 38.1 Федерального закона "Об основах газоснабжения в РФ": организация, обеспечивающая газоснабжение, вправе осуществлять проектные, монтажные, наладочные, ремонтные и другие работы на объектах газораспределительной системы.

Таким образом, если точка ввода газа не согласована и наиболее близкая точка находится на участке соседки, то организация, обеспечивающая газоснабжение, вправе осуществлять работы на участке соседки в соответствии с законом. Владелец земельного участка не вправе воспрепятствовать этим работам при отсутствии у него законных оснований для этого.

Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Пользование чужим имуществом" и статья 245 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирном доме".