Гашение ипотечного кредита с помощью ФМК в Сбербанке: пересчет средств на уменьшение платежей и срока

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством РФ, порядок пересчета суммы кредита при получении государственной поддержки осуществляется в соответствии с договором кредита и дополнительными соглашениями к нему. В случае, если в договоре кредита и дополнительных соглашениях не предусмотрено иное, банк вправе пересчитать сумму кредита с учетом уменьшения платежа. Для пересчета средств в счет уменьшения срока платежа необходимо составление дополнительного соглашения к договору кредита с учетом желаемых условий.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор ипотечного кредита; 2. Свидетельство о рождении ребенка; 3. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество; 4. Заявление на использование материнского капитала для гашения ипотечного кредита; 5. Расчеты пересчета средств в счет уменьшения платежа и счета уменьшения срока платежа.

Необходимо обратиться к банку, где был взят ипотечный кредит, и сообщить о желании пересчитать средства в счет уменьшения срока платежа. Банк может запросить дополнительные документы или провести оценку недвижимости. После рассмотрения запроса, банк должен уведомить заемщика о решении по данному вопросу.

В случае отказа банка в пересчете средств в счет уменьшения срока платежа, заемщик может обратиться в суд с иском о признании действий банка незаконными и требованием пересчитать сумму ипотечного кредита в соответствии с его требованиями.

Для решения вопроса о возможности пересчета средств в счет уменьшения срока платежа следует обратить внимание на статьи:

1. Статья 836 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор банковского вклада".

2. Положения Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ "О ипотечных ценных бумагах и ипотечном покрытии", относящиеся к использованию средств федерального материнского капитала при гашении ипотечного кредита.

3. Положения договора займа, заключенного между заемщиком и банком. Следует обратить внимание на условия, связанные с пересчетом графика платежей по кредиту.